1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
20.5万円/㎡
前年比-17.6%
大阪市淀川区
35.4万円/㎡
前年比+36.8%
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塚本東コーポ
大阪府大阪市淀川区塚本一丁目
東海道・山陽本線 / 塚本駅 徒歩5分
1970年築 / 5階建 / 44戸 / RC造
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2階 / 54.48㎡の場合
相場
1,437万円
26.4万円/㎡
578
1,151
1,724
2,297
AI査定結果
推定相場価格
1,437万円
26.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,151万円〜1,724万円
21.1万円/㎡〜31.6万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
8.1%
最終更新日: 2026年3月16日
塚本東コーポ
1,280万円（23.5万円/㎡）/ 2階 / 54.48㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は24.83万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 1,280万円 | 23.5万円 | 2階 | 54.48㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/10 | 1,100万円 | 23.1万円 | 3階 | 47.69㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/06 | 1,100万円 | 22.9万円 | 3階 | 47.96㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/29 | 1,100万円 | 23.1万円 | 3階 | 47.69㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/04/20 | 1,380万円 | 28.9万円 | 3階 | 47.69㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/06/18 | 1,380万円 | 28.9万円 | 3階 | 47.69㎡ | 2LDK | - |
| 2024/05/06 | 890万円 | 18.7万円 | 3階 | 47.69㎡ | 3K | 南東 |
| 2023/09/16 | 1,380万円 | 29.6万円 | 3階 | 46.69㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は24.92万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 塚本東コーポ 大阪市淀川区塚本一丁目 | 塚本駅5分 | 1,280万円 | 23.5万円 | 54.48㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1970年 | 44戸 | RC |
| 2024/06/23 | 塚本東コーポA棟 大阪市淀川区塚本一丁目 | 塚本駅5分 | 1,280万円 | 23.5万円 | 54.48㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1970年 | 44戸 | RC |
| 2025/08/19 | ハイツ東興 大阪市淀川区新高一丁目 | 三国駅8分 | 940万円 | 21.3万円 | 44.11㎡ | 2DK | 2階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 58戸 | SRC |
| 2026/03/14 | サン三国マンション 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅8分 | 1,030万円 | 22.6万円 | 45.56㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 北 | 1973年 | 84戸 | RC |
| 2024/11/02 | パレブラン新御堂 大阪市淀川区東三国五丁目 | 東三国駅3分 | 1,680万円 | 27.7万円 | 60.57㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/21 | 塚本北コーポ 大阪市淀川区塚本三丁目 | 塚本駅8分 | 1,295万円 | 25.1万円 | 51.59㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1971年 | 63戸 | RC |
| 2024/10/08 | 藤和塚本コープ 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅3分 | 1,480万円 | 28.7万円 | 51.48㎡ | 2SDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1974年 | 35戸 | RC |
| 2025/09/05 | サニーヴィラ十三 大阪市淀川区十三本町三丁目 | 十三駅8分 | 1,190万円 | 25.4万円 | 46.77㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 1974年 | 40戸 | SRC |
| 2025/10/21 | ハイネスト新大阪 大阪市淀川区三国本町一丁目 | 新大阪駅12分 | 1,590万円 | 27.3万円 | 58.28㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 73戸 | RC |
| 2026/03/12 | ニュー大阪ハイツ 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅5分 | 1,160万円 | 26.4万円 | 44㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | - | 1974年 | 54戸 | RC |
| 2025/04/27 | 塚本南コーポ 大阪市淀川区塚本一丁目 | 塚本駅3分 | 1,380万円 | 21.3万円 | 64.75㎡ | 3DK | 7階 / 11階建 | 北西 | 1971年 | 55戸 | SRC |
| 2026/03/06 | グリーンハイツ東三国 大阪市淀川区東三国三丁目 | 東淀川駅8分 | 1,180万円 | 24.7万円 | 47.79㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 北東 | 1974年 | 50戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で17.6%下落、大阪市淀川区では36.8%上昇しています。
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