1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
27.6万円/㎡
前年比+12.8%
大阪市淀川区
27.4万円/㎡
前年比+4.6%
塚本東コーポ
大阪府大阪市淀川区塚本一丁目
/ 塚本駅 徒歩5分
1970年築 / 5階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
61.3
非常に割安
推定相場価格より17.7%割安
相場
1,337万円
27.9万円/㎡
707
1,127
1,546
1,966
AI査定結果
推定相場価格
1,337万円
27.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,127万円〜1,546万円
23.5万円/㎡〜32.2万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
7.3%
最終更新日: 2025年7月6日
塚本東コーポ
1,100万円（22.9万円/㎡）/ 3階 / 47.96㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は22.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 1,100万円 | 22.9万円 | 3階 | 47.96㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/30 | 1,100万円 | 23.1万円 | 3階 | 47.69㎡ | 2LDK | - |
| 2025/06/29 | 1,100万円 | 23.1万円 | 3階 | 47.69㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/04/27 | 1,380万円 | 28.9万円 | 3階 | 47.69㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/27 | 1,180万円 | 21.7万円 | 3階 | 54.48㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/11/23 | 1,080万円 | 19.8万円 | 1階 | 54.48㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/06 | 1,280万円 | 23.5万円 | 1階 | 54.48㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/08 | 890万円 | 18.7万円 | 3階 | 47.69㎡ | 3K | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は23.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 塚本東コーポ 大阪市淀川区塚本一丁目 | 塚本駅5分 | 1,100万円 | 22.9万円 | 47.96㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1970年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/28 | ハイツ東興 大阪市淀川区新高一丁目 | 三国駅8分 | 950万円 | 24.1万円 | 39.42㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 58戸 | SRC |
| 2025/06/15 | サン三国マンション 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅8分 | 1,030万円 | 22.6万円 | 45.56㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 北 | 1973年 | 84戸 | RC |
| 2025/06/02 | サニーヴィラ十三 大阪市淀川区十三本町三丁目 | 十三駅8分 | 1,190万円 | 25.4万円 | 46.77㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 1974年 | 40戸 | SRC |
| 2025/05/07 | ニュー大阪ハイツ 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅5分 | 1,160万円 | 26.4万円 | 44㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 54戸 | RC |
| 2025/07/04 | グリーンハイツ東三国 大阪市淀川区東三国三丁目 | 東淀川駅8分 | 1,110万円 | 23.2万円 | 47.79㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 北東 | 1974年 | 50戸 | SRC |
| 2025/05/03 | グランドマンションニュー大阪 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅8分 | 1,180万円 | 25.7万円 | 45.92㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 東 | 1972年 | 74戸 | SRC |
| 2025/06/22 | 塚本東コーポA棟 大阪市淀川区塚本一丁目 | 塚本駅5分 | 1,100万円 | 23.1万円 | 47.69㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1970年 | 34戸 | RC |
| 2025/04/07 | 新大阪第1ハイツビル 大阪市淀川区木川東四丁目 | 新大阪駅10分 | 1,380万円 | 23.0万円 | 59.94㎡ | 4DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 74戸 | RC |
| 2024/12/29 | 淀川パークマンション 大阪市淀川区新北野一丁目 | 十三駅6分 | 980万円 | 20.1万円 | 48.75㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/12 | チサンマンション第1新大阪 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅3分 | 960万円 | 17.9万円 | 53.68㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1971年 | 8戸 | SRC |
| 2024/08/08 | 新大阪スターハイツ 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅4分 | 980万円 | 24.2万円 | 40.51㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 南 | 1973年 | 61戸 | SRC |
| 2024/08/08 | チサンマンション新大阪 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅2分 | 930万円 | 23.3万円 | 39.98㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1971年 | 46戸 | SRC |
| 2024/12/07 | ローズコーポ新大阪第2 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅4分 | 980万円 | 20.1万円 | 48.74㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 45戸 | RC |
| 2025/06/18 | 大京ビルマンション新大阪 大阪市淀川区西中島五丁目 | 西中島南方駅5分 | 980万円 | 26.8万円 | 36.55㎡ | 1R | 7階 / 12階建 | 西 | 1972年 | 86戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で12.8%上昇、大阪市淀川区では4.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.9万円）は大阪市淀川区の平均と比較して16.4%割安です。